Отели на продажу
2. Зима. Горнолыжные трассы курорта Паничище, 1350 м. над уровнем моря, с конца декабря по конец марта ждут лыжников! Прекрасные условия для катания на существующих трассах и отличная перспектива развития новых зон катания на курорте. 
3. Круглый год: бальнеолечение и релакс на основе знаменитой Сапаревобанской термальной воды, бъющей гейзером в центре города Сапарева Баня (750 метров над уровнем моря, 103 градуса Цельсия, самый горячий источник в Европе). На снимке внизу, справа: 
1. Отель «Германея», в центре г. Сапарева Баня, в двух шагах от Гейзера.
Характеристики отеля:
Площадь участка: 1800 м2, в собственности.
Площадь помещений отеля: 1744 м2, 4 этажа.
Номера: 22 двухместных, 3 трехместных, 3 двухкомнатных апартамента и 3 студии.
Количество мест: 65
Ресторан на 50 мест (есть возможность расширения на 25-30 мест), летняя терасса с барбекю и баром на 30 мест.
Минеральная термальная вода: подведена и используется, разрешение Министерства Окружающей Среды и Вод (МОСВ) выдано 13.10.2010 на срок 20 лет, до 2030 года. Дебит 140 гр./сек..
На основе термальной воды сооружены и действуют два бассейна: открытый и закрытый.
Отопление и подогрев воды в отеле практически бесплатные, за счет использования тепла термальной воды!
Отель полностью отремонтирован 4 года назад и современно оборудован, работает круглый год. Находясь на центральной улице, выполняет также функцию городского отеля и городского престижного ресторана, что обеспечивает дополнительные доходы от эксплуатации.
Цена по запросу, абсолютно адекватная. Продается фирма, владеющая отелем и разрешением на пользование водой, так что юридических проблем с передачей разрешения на воду нет. Никаких ипотек, долгов и тому подобного, фирма абсолютно чистая.
2. Отель «Божур», Сапарева Баня, недалеко от Гейзера. В настоящее время не эксплуатируется. Характеристики отеля:
Земельный участок 870 м2.
Площадь помещений отеля 1500 м2
Номера: 18 двухместных и 2 апартамента
Число мест: 40
Число мест в ресторане: 45 Минеральная термальная вода: разрешение на пользование от МОСВ выдано 26.07.2010 на срок 20 лет, до 2030 года. Дебит 100 гр./сек. Помещения первого этажа позволяют организовать в отеле отличный СПА — центр или кабинеты лечебных процедур на основе воды. Возможен перевод отопления и подогрева воды через установку теплообменника и использование тепла термальной воды, что на 90% снизит энергозатраты отеля.
Для пуска отеля в эксплуатацию требуются небольшие инвестиции в обновление мебели и оборудования, а также небольшой внутренний ремонт номеров. В случае покупки наша строительная фирма выполнит необходимые работы по проекту и пожеланиям покупателя.
Цена: по запросу.
3. Отель «Горные Озера», на Паничище, в сосновом лесу.
Крупнейший отель курорта! Полностью реконструирован 2 года назад и отвечает требованиям 3+..4 звезды.
Характеристики отеля: Участок — 9 914 м2, в собственности с возможностью застройки еще не менее 2500 м2, что при допустимом четырехэтажном строительстве дает 10 000 м2 РЗП.
Площадь помещений отеля: 6 483 м2. Около 2000 м2 полезных площадей на сегодня не используются, что позволяет серьезное развитие.
Номера: 52 двухместных, 3 трехместных, 9 двухкомнатных апартаментов, 4 двухкомнатных ВИП — апартамента (обособлены на отдельном этаже).
Число мест — 146.
Число мест в ресторане — 180.
Отель в полностью рабочем состоянии, с прекрасно оборудованными рестораном, ночным баром, современным СПА-центром и двумя конференц-залами.
Отель реально работает круглогодично. Современная экономичная система отопления, резервный электро-генератор (для горных отелей обязателен, но редко кто это соблюдает — дорого!). На снимке снизу — вид из комнаты отдыха СПА-центра:
Развитие отеля возможно путем строительства плавательного бассейна на имеющихся площадях или дополнительного корпуса на прилежащем участке на 80 дополнительных мест + 25 метровый бассейн (чрезвычайно востребован, рост посещаемости на 30-50% с наличием большого бассейна гарантирован).
Сегодня отель регулярно арендуется для проведения бизнес-мероприятий. До двух подъемников 70 и 150 метров. Прекрасные условия для семейного отдыха с детьми и для начинающих горнолыжников.
Есть оценка отеля и прилежащего участка лицензированным оценителем банка ДСК на 4,5 млн. евро.
Цена: по запросу, в разы ниже банковской оценки. Продается фирма, владеющая отелем или только отель, как удобно покупателю.
Для справки: строительство «с нуля» отеля такой площади + покупка земли в таком месте обойдутся минимум в 4,7 млн. евро, это без мебели и оборудования.
4. Отель Эделвайс, на Паничище.
Небольшой уютный отель, находится по соседству с "Горными озерами«
Характеристики отеля: Площадь участка — 1200 м2, в собственности.
Площадь помещений отеля — 657 м2
Номера: 4 двухместных, 4 апартамента, 2 больших апартамента.
Число мест: 25
Число мест в ресторане: 25, оформлен как охотничий ресторан с камином.
На первом этаже также сауна с джакузи.
Идеален в качестве ведомственной базы отдыха или небольшого семейного отеля. Находится прямо на лыжном спуске, у верхней станции подъемника. Ниже фото, сделанное от входа в отель:
Полностью оборудован и готов к эксплуатации.
Цена 250 тыс. Евро.
5. Отель «Паничище».
Находится в удобном месте, у нижней станции существующего подъемника и в шаговой доступности до предусмотренного проектом шестикресельного подъемника.
Характеристики:
Участок — 6 470 м2, в собственности. Возможность застройки еще 1800 м2, четыре этажа, т.е. более 7 000 м2 РЗП.
Здание — 2 940 м2
Номера: 8 апартаментов и 39 двухместных номеров
Число мест: 96
Цена: ПРОДАН.
В случае заинтересованности просьба обращаться по телефону +359885861161 или писать на bginfo2009@gmail.com .
|
